特斯拉首座欧洲超级工厂定址柏林，柏林的房价又要涨啦！
特斯拉(Tesla)首席执行官埃隆•马斯克(Elon Musk)周二宣布，这家电动汽车先驱者将在柏林建造首座工厂，从而把其首个欧洲生产基地带到德国心脏地带。
马斯克在接受德国最受欢迎的小报《图片报》(Bild)授予的“金方向盘奖”(Golden Steering Wheel Award)之际宣布了这一消息。
他得奖演说时表示：“众所皆知，德国的工程技术举世杰出，这是我们在德国设立欧洲工厂的原因之一。我们还将在柏林设立工程及设计中心，因为柏林的艺术在全球也名列前茅。”
据知情人士透露，特斯拉这座选址在柏林拟建新机场附近的工厂，将生产Model 3和Model Y车型，并计划于2021年投产。
特斯拉计划在柏林建造工厂的举动必将为柏林带来新的经济机会以及国际化人才。随之，柏林的房地产市场也会因此而持续稳中走高，
柏林房产项目简介
项目位于柏林米特区，紧邻"Europacity欧洲城市"，距离地铁站Leopoldplatz站仅200米。项目为新建公寓，总共76套住宅，计划于2021年年底建成完工入住。全部公寓均为精装修，实木地板，高档卫浴以，品牌整体厨房。
项目位置
项目位于柏林米特区核心区域，紧邻柏林新CBD"欧洲城市"，距离地铁站Leopoldplatz仅200米，2条地铁线覆盖方便您快捷到达柏林任意区域。德国拜耳Bayer集团的总部距离项目近1公里，步行15分钟。包括国家情报局在内的多家政府机关距离项目地铁仅需2分钟。
地铁2分钟即可达到新CBD区域，预计未来3年内会超过1万人在此工作。8分钟到达Friedrichstr站，柏林最大商圈之一，云集了多家世界500强公司以及包括老佛爷商场在内的多家世界品牌旗舰店。
便捷的地铁交通，10分钟内也能到亚历山大广场和波茨坦广场商圈。
地铁站附近有大型商场karstadt，超市，药店，多家餐馆。距离项目200米处便是Leopoldplatz公园，每周二和周五还有农贸集市在此举行，可挑选新鲜的鲜花，水果，蔬菜。
公共交通
地铁Leopoldplatz站， U6， U9线: 200米
柏林中央火车站: 地铁10分钟
柏林泰戈尔机场: 地铁15分钟
购物，超市
Netto超市: 180米
Karstadt商场: 200米
Leopoldplatz公园农贸市场: 200米
老佛爷购物中心: 地铁10分钟
柏林地标
新CBD"欧洲城市": 地铁2分钟
Friedrichstr商圈: 地铁8分钟
勃兰登堡门: 地铁8分钟
亚历山大广场: 地铁10分钟
波茨坦广场: 地铁10分钟
项目外观示意图
项目总共7层，底层为商铺，2至7层为住宅，共76套住宅，带电梯，小区绿色花园以及儿童游乐设施，每户均有免费的地下储藏室。项目为全新建造的住宅项目，计划于2021年年底完工交房入住。
项目内部设计示意图
全部房间均为精装，配套落地大窗，实木地板，高品质卫浴，整体厨房组合（包含洗碗机及洗衣机）。
部分户型图示例
大开间户型
实际使用面积: 25.45 – 43.19平米
房价: 200,400 – 347,400欧
一室一厅户型
实际使用面积: 51.49 – 57.48平米
房价: 352,100 – 433,200欧
两室一厅户型
实际使用面积: 67.42 – 74.89平米
房价: 451,300 – 574,800欧
购房事宜
贷款
在德国有收入的购买人，可向当地银行贷款。依据自身的收入情况，最高贷款比例可达100%，利息参考实时银行贷款利息。
在德国没有收入的购买人，可向当地养老金贷款机构申请，贷款额度高达70%，利息为2.9%。
贷款流程我们会全程协助申请。更多贷款信息，请看以下链接。
付款流程
预订费: 3000欧，公证之后退还。
房产购置税: 房价6%，公证后4至8周支付。
公证，土地注册费:约为房价1.6%，公证后4至8周支付。
律师费: 如果是买家在德国没有银行账户或者收信地址的话，需要请律师协助办理。如果在德国有德国银行账户和收信地址，则不需要请律师。律师费为房价1%。
期房房款严格按照德国法律MaBV规定的建造进展支付。
第1笔房款: 房价30%，项目开始动工，计划为2020年3月支付。
第2笔房款: 房价28%, 项目整体框架结构完成，计划为2020年年底。
第3至7笔: 剩余房款按照建造流程于2021年分步支付。
出租管理
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